Muğla ve Marmaris bölgesindeki gayrimenkul sektörü, yılbaşı öncesinde sınırlı da olsa bir hareketlilik gösteriyor. Ancak sektördeki genel sıkıntılar hala devam ediyor. Şu anda, özellikle barınma sorunu yaşayan aileler, alım yapma eğiliminde olmasına karşın yatırımcılar yüksek faiz oranları nedeniyle gayrimenkul yatırımlarını cazip bulmuyor. Faiz gelirlerinden daha yüksek bir getiri bekleyen yatırımcılar, sıcak paralarını farklı alanlarda değerlendirmeyi tercih ediyor.
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Basın Sorumlusu Çetin Aksu son durumla ilgili gelişmeleri YENİSAYFA’ya aktardı.
HAREKETLİLİK İÇİN FAİZ ORANLARININ DÜŞMESİ BEKLENİYOR
2024 yılıyla birlikte Türkiye ekonomisinde faiz oranlarının düşmesi beklentisi oluşmuşken, bu durumun gayrimenkul piyasasına etkisi merakla beklendiğini belirten Aksu, “Faiz oranlarının düşmesi, banka yatırımcılarının gayrimenkul sektörüne yönelmesine neden olabilir. Ancak bu dönüşüm, piyasa koşulları stabil hale gelene kadar zaman alacak gibi görünüyor.
Bununla birlikte, kiralık sektörü de ciddi sorunlarla karşı karşıya. Yüksek kiralar, hem kiraya verenleri hem de kiracı adaylarını zorluyor. Birçok gayrimenkul boş durumda kalırken, bazı vatandaşlar bu nedenle barınma sıkıntısı yaşıyor. Piyasa koşullarındaki bu belirsizlik, sektördeki tüm paydaşlar için zor bir dönemin devam etmesine neden oluyor” dedi.
YENİ YILDA FAİZ ORANLARININ DÜŞMESİ BEKLENİYOR
Çetin Aksu sözlerini şöyle sürdürdü: “Yeni yılla beraber Türkiye ekonomisinde faiz oranlarının düşmesi beklentisi oluştuğundan banka yatırımcıları gayrimenkul sektörüne kayabilir. Ama bu süreç piyasalar oturana kadar uzun bir süre daha gayrimenkul sektörünü olumsuz etkilemeye devam edecektir.
Bununla beraber şu an kiralık sektörü de hem kiraya veren hem de kiracı adayları için yüksek rakamlardan kaynaklı sıkıntı gösteriyor.
Bunun yanında ekonomik sıkışıklık yaşayan bazı gayrimenkul sahiplerinin piyasanın altında satışa çıkarttıkları mülkleri de yatırımcıların ilgisini çekiyor.”