Marmaris Yenisayfa’ya özel açıklamalarda bulunan Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Bahadır Batum, gayrimenkul sektöründeki güncel sorunları ve çözüm önerilerini paylaştı. Son yıllarda taşınmaz fiyatlarındaki fahiş artışların rayiç bedellere yansıdığını belirten Batum, piyasanın kilitlenmesine neden olan faktörleri tek tek sıraladı.
"Milyonluk Değerler Rayiçleri Yukarı Çekti" Rayiç bedellerdeki yükselişin ana sebebinin konut fiyatlarındaki aşırı artış olduğunu ifade eden Batum, "Bundan 3-5 yıl önce 300 bin TL bandında olan gayrimenkuller bugün milyonluk değerlerle konuşuluyor. Bu durum doğal olarak rayiç bedellerin de yükselmesine yol açtı" dedi. Artışlara gelen şikayetler üzerine devletin bir sınır getirdiğini hatırlatan Batum, belediyelerin en fazla 2 kata kadar artış öngören bu kuralı uygulamaya koyduğunu belirtti.
Konut Satışlarının Önündeki Engeller Piyasadaki satış durgunluğunu "hızlı fiyat artışı, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi kısıtlamaları" olarak özetleyen Bahadır Batum, deprem sonrası değişen tüketici bilincine de vurgu yaptı. Vatandaşların artık deprem güvenliği olmayan yapılardan uzak durduğunu ifade eden Batum, Marmaris özelindeki en büyük sorunun ise eski yapı stoku olduğunu söyledi.
"Acilen İmar Planı ve Kat Artışı Gerekiyor" Marmaris’in 20-30 yıllık binaların yoğunlukta olduğu, yeni binaların ise arz-talep dengesini karşılayamadığı bir bölge haline geldiğini belirten Batum, çözüm için yerel yönetimlere çağrıda bulundu. Batum, "Bölgemizde ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz. Bu sorunu aşmak için acilen imar planlarının güncellenmesi ve kat adetlerinin artırılması gerekiyor" diyerek sektörün önünün ancak bu şekilde açılabileceğini vurguladı.